Dlaczego nie warto sprzedawać nieruchomości samodzielnie?

Wydawać by się mogło, że sprzedaż domu czy mieszkania na własną rękę to oszczędność czasu i pieniędzy. W praktyce jednak okazuje się, że takie podejście może prowadzić do licznych problemów, a nawet strat finansowych. W niniejszym artykule przedstawimy argumenty przemawiające za skorzystaniem z usług profesjonalnego pośrednika nieruchomości.

Prawne i formalne aspekty transakcji

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu formalności prawnych. Przede wszystkim trzeba przygotować umowę sprzedaży, która musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Oprócz tego należy zgromadzić wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami administracyjnymi czy podatkami. 

Przeczytaj również: Czy warto zatrudnić pośrednika nieruchomości?

Osoba, która decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości, musi być przygotowana na to, że będzie musiała sama poruszać się w gąszczu przepisów i wymagań formalnych. Tymczasem pośrednik nieruchomości posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, dzięki czemu może w sposób profesjonalny i sprawnie przeprowadzić transakcję.

Wycena nieruchomości

Kolejnym aspektem, który warto wziąć pod uwagę, jest kwestia wyceny nieruchomości. Właściciel, który samodzielnie próbuje określić wartość swojego mieszkania czy domu, może popełnić błąd, który będzie miał negatywne konsekwencje finansowe. Zbyt niska cena może skutkować stratą, natomiast zbyt wysoka może odstraszyć potencjalnych kupujących.

Pośrednik nieruchomości z Grunt to Nieruchomości dysponuje narzędziami oraz wiedzą pozwalającymi na rzetelne określenie wartości rynkowej nieruchomości. Ponadto ma on dostęp do danych dotyczących cen transakcyjnych innych nieruchomości na rynku.

Promocja nieruchomości

Samodzielna sprzedaż nieruchomości oznacza również konieczność jej odpowiedniej promocji. Właściciel musi samodzielnie przygotować ogłoszenie, zorganizować sesję zdjęciową oraz zadbać o to, aby oferta trafiła do jak największej liczby zainteresowanych osób.

Tymczasem pośrednik nieruchomości posiada dostęp do profesjonalnych narzędzi marketingowych oraz baz danych potencjalnych klientów. Dzięki temu może w krótkim czasie dotrzeć do szerokiego grona odbiorców, co zwiększa szansę na szybką i korzystną sprzedaż.

Bezpieczeństwo transakcji

Decydując się na samodzielną sprzedaż nieruchomości, właściciel naraża się na ryzyko oszustwa czy nieuczciwych praktyk ze strony potencjalnych kupujących. W takiej sytuacji trudno jest zweryfikować wiarygodność finansową zainteresowanej osoby oraz jej rzeczywiste intencje.

Zatrudnienie pośrednika nieruchomości daje gwarancję bezpieczeństwa transakcji. Profesjonalista ten będzie w stanie zweryfikować wiarygodność potencjalnych kupujących oraz zadbać o to, aby cały proces sprzedaży przebiegł zgodnie z prawem i interesem sprzedającego.