Jak szukać mieszkania na sprzedaż?

Planujesz zakup mieszkania? Z naszego poradnika dowiesz się, jak szukać lokali na sprzedaż. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze? Jakimi kryteriami się kierować? Gdzie najlepiej szukać ogłoszeń w Internecie? Odpowiedzi znajdziesz w naszym artykule. Podajemy w nim wskazówki, jak szukać mieszkania do kupienia.

Sprzedaż mieszkań w Internecie

Oferty mieszkań znajdziesz najłatwiej w Internecie. W ten sposób możesz je porównać np. cenę mieszkania. Najlepiej w tym celu przeglądać witryny z ogłoszeniami. Interesuje Cię lokal z rynku pierwotnego? Sprawdź stronę WWW deweloperów! Szukaj informacji związanych z:

• planem budów,

• planami osiedli i mieszkań,

• wizualizacjami,

• filmami,

• cennikiem.

Takie strony są często przez deweloperów na bieżąco aktualizowane. Dowiedz się z nich o starcie sprzedaży danej inwestycji. Śledź także nowe promocje. Jeśli masz pytania, możesz zawsze skorzystać z pomocy doradcy.

Innym rozwiązaniem jest zapisanie się do newslettera. Na niektórych stronach internetowych wystarczy wypełnić formularz. Zaznaczysz w nim mieszkanie, które Cię interesuje. W e-mailu dostaniesz informacje od systemu o dostępnych nieruchomościach, zamierzanych inwestycjach czy promocjach.

Nie wszystko jednak znajdziesz na stronie. Dlatego najlepszym wyjściem jest zobaczenie nieruchomości i jej otoczenia na własne oczy. Wówczas będziesz mógł ustalić, czy lokal Ci na pewno odpowiada.

Spodobało Ci się któreś osiedle? Zadaj pytania na interesujące Cię kwestie jego mieszkańcom. Od nich dowiesz się rzeczy, o których nie powie Ci sprzedawca. Zapytaj o wady części wspólnych. Czy akustyka jest słaba? A może praca wspólnoty mieszkaniowej pozostawia wiele do życzenia? Możesz do tego wykorzystać Internet i zadać pytanie na osiedlowym forum internetowym czy w mediach społecznościowych. Przejrzyj wątki odnośnie do danych inwestycji.

A może licytacje komornicze?

Jeśli wciąż nie znalazłeś wymarzonego mieszkania, ostatnią opcją są licytacje komornicze. Dobre jest śledzenie postępowań egzekucyjnych. Zwykle cena nieruchomości jest niższa o ¼ od faktycznej wartości rynkowej, co wpływa na jej atrakcyjność. Aby uczestniczyć w licytacji, musisz wpłacić 1/10 sumy w formie wadium. Nie musisz się obawiać o bezpieczeństwo takiej transakcji. Na szczęście lokal w ten sposób zakupiony jest wolny od obciążeń. Oznacza to, że Twoje dobro jako kupującego jest chronione.

Inne sposoby na kupno mieszkania

Poza wspomnianymi wyżej sposobami na szukanie mieszkania do kupienia warto także zwrócić uwagę na przestrzeń publiczną. Najczęściej ogłoszenia o mieszkaniu na sprzedaż można znaleźć:

• na słupach ogłoszeniowych,

• w gazetach,

• w radiu.

Tam też najczęściej ogłaszają się starsze osoby. Zwykle mają one do sprzedania 2-3 pokojowe nieruchomości. Ich powierzchnia może wynosić 40-50 metrów kwadratowych. Znajdują się one w piętrowych blokach czy w kamienicach.

Szukaj także banerów, które są najczęściej wieszane na balkonach lokum przeznaczonego do sprzedaży. Jeśli interesuje Cię konkretna lokalizacja, zwróć na to uwagę.

Co jest istotne przy wyborze mieszkania?

Przed rozpoczęciem poszukiwań na rynku nieruchomości, wybierz odpowiedni na to czas, a także ustal kryteria, jakimi będziesz się kierować przy wyborze. W związku z tym zastanów się:

• ile pokojowe ma być mieszkanie?

• z jakiego rynku ma pochodzić?

• jaki metraż Cię interesuje? Jaki jest dopuszczalny minimalny?

• gdzie powinno się mieścić?

• czy chcesz, aby było urządzone?

Zastanów się, czy powinno się znajdować na parterze, a jeśli nie, to na którym piętrze. Czy zależy Ci na bliskości biura, szkoły dziecka czy parków? A może marzy Ci się balkon lub taras? Weź to wszystko pod uwagę, przy wyborze mieszkania do kupienia!